あきらめていませんか?住宅ローンの借り換えで節約ができるかも!金利に悩んだら無料診断でチェック!

先日住宅ローンの金利の見直しがあって、ちょっと気になった「住居費」。

住居費は家計の見直しをする上でなかなか面倒なのでサボりがちですが、

  • 一度削減しておくと後々ラクになる
  • 家庭によっては何千円、何万円という大きな単位で削減ができる

ということで、実は固定費をチェックしたいなら要チェックな項目です。

今までは何も気にしたことがありませんでしたが、「住宅ローンって乗り換えるとさらに安くなるのかな?」と思ってググってみると、住宅ローンの借り換えのシミュレーションをオンラインや電話診断でカンタンにできるサービスがあるんですね。

これは便利すぎるーーー!!!!

ということで、住宅ローン見直し節約をしたい方はぜひ一度チェックしておきたい借り換えサービスについて見ていきましょう。

住宅ローンの
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モゲチェックプラザはこちら

適正な住居費は一般的に「手取り月収の25%」

そもそも住居費ってどのくらいだといいんだろう?

一般的には月収の手取りの25%と言われているよ!

適正な住居費は一般的に

  • 月収の手取りの25%
  • 月収の手取り30%を超えると家計が厳しくなる

と言われています。

我が家で言うと月収の手取りが33万円なので、その25%と言うと毎月82,500円が適正な住居費となります。

ちなみに我が家の住宅ローンは75,000円のため、収入に対して多すぎるということはありません。

低金利だから安めなのかな?

でも毎月かかってくる金額だし、もっと安くなるとうれしいんだけどな~。

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住宅ローンの借り換えサービスなら「どれだけ安くなるか」「最適な金融機関の住宅ローン」が分かる!

収入に対しては決して大きい金額ではないと言われても、やはり住宅ローンにかかってくる費用は大きいもの。

この金額をウン十年も払い続ける必要がありますし、我が家の場合は変動金利のため、この金額よりも上がることだってあるわけです。

ただ、住宅ローンを節約したいと思っても、住宅ローンは金利だけを見ればよいというものでもなくて、もろもろの経費も考慮する必要があって複雑…。

住んでいる地域の金融機関に足を運んで、面と向かってプロに相談したいところなのですが、

  • 金融機関の営業時間内に行くのが難しい
  • 比較するのはその金融機関の住宅ローンだけなので本当にオトクなのか分からない

というのが少し気になるところです。

そこで利用してみたいのが「住宅ローン借り換えサービス」。

住宅ローン借り換えサービスであれば、

  • オンラインでシミュレーションができる
  • 電話でも診断できる
  • いろんな金融機関の住宅ローンの中から最適なものをピックアップしてくれる

ため、忙しい人でも住宅ローンの節約ができるかもしれないのが最大のメリットです。

オンライン、電話で完結!「モゲチェックプラザ」が利用しやすい

住宅ローンの借り換えサービスってどんなものがあるの?

いろんな金融機関の住宅ローンを比較してくれる「モゲチェックプラザ」があるよ!

住宅ローンの借り換えサービスで利用してみたいのがモゲチェックプラザ」。

モゲチェックプラザは本格的なサービスで、なおかつ忙しい人にうれしいメリットもあります。

モゲチェックプラザのメリット

  • オンライン、電話だけで済ませることができる非対面型
  • 3つの書類だけで700もの金融機関の一括審査が可能
  • コンサルしてくれるのは全員銀行で住宅ローンの実務経験がある人
  • 金融機関との金利の交渉も引き受けてくれる

オンライン、電話だけで診断できたり、コンサルしてくれるのが実際に銀行での実務を経験した人というのもスゴイところ。

電話診断は20時まで対応しているため、ワーキングママでも利用しやすいです。

ですが特に忙しくてズボラな方にうれしいポイントは

たった3つの書類だけで700もの金融機関の一括審査が可能

ということ。

というのも、本来住宅ローンの借り換えの審査にあたって必要となってくる書類というのは

本人確認書類、収入証明、返済予定表、物件関係書類、住民票、課税証明書

などで、場合によってはもっとたくさん必要になることもあるんです。

ですがモゲチェックプラザで審査をしてもらうにあたって必要な書類は

本人確認書類、収入証明、返済予定表

このたった3つだけなんです。

住宅ローンの借り換えと聞くと難しそうなイメージがありますが、このたった3つの書類だけで診断ができて、しかもプロに電話で話を聞くことができるというのは安心感が大きいですよね。

そうは言ってもあんまり名前を聞いたことがないところだし不安じゃない?

実はモゲチェックプラザはテレビや雑誌でも取り上げられているから、知ってる人も多いんだよ!

モゲチェックプラザはぶっちゃけると聞きなじみのないサービスだと思いますが、実は「クローズアップ現代(NHK)」や「日経ビジネス」でも特集を組まれたことがあり、相談件数は5,000件以上にものぼります。

さらに実際に返済額を削減した事例として、

  • 2,300万円以上あった相談者のローン残高を500万円削減
  • 6,200万円以上あった相談者のローン残高を1,200万円削減

などの、確かな実績付き。

さすがにここまで大きく削減できるのは現在の住宅ローンの金利がそれなりに高い方だと思いますが、そうでなくても、住宅ローンの金額に悩むのであれば一度相談してみる価値はありそうです。

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モゲチェックプラザは診断までは無料!ただし乗り換えをするとなると手数料が発生

モゲチェックプラザはお金がかかってこないの?

借り換えできたらお金がかかってくることには気を付けておきたいね。

モゲチェックプラザはどこまでが無料なの?

住宅ローンの乗り換えでイチバン大変だと言われるのが「オトクになる金融機関を探すこと」だと言われています。

もちろん書類を揃えたり、金利の交渉も大変なのですが、そもそもオトクになる金融機関の候補を絞るだけでも大変なんです。

モゲチェックプラザはそんな面倒な「金融機関探し」や「借り換えの交渉」は無料でしてくれますが、借り換えに成功すると料金が発生します。

じゃあどこまで無料でしてくれるの?

モゲチェックプラザに申し込んでから借り換えに成功するまでの流れは以下のようになりますが、具体的に言うと以下の流れの「4.希望の金融機関に申し込み」までは無料です。

1.オンライン無料診断

オンラインで3つの項目を入力するだけでどれだけ削減できるかがシミュレーションできる。

2.電話無料診断

現在の契約をもとに、「どれだけが削減できるか」、「固定金利と変動金利のどちらがいいか」などを電話でさらに詳しく診断できる。

3.700金融機関の中からチェック

現在の契約や電話診断で相談した内容をもとに、700金融機関の中から最適な住宅ローンをピックアップ。

4.希望の金融機関に申し込み(ここまで無料)

「3.700金融機関の中からチェック」でピックアップした金融機関のうち、希望の金融機関に借り換えを申し込む。

このときの交渉や必要な書類はモゲチェックプラザがしてくれる。

5.借り換え成功

希望の金融機関の審査に合格すると借り換えが成功。

ローンの借り換えをするには、最終的に希望の金融機関の審査に合格しなければいけません。

なので「希望の金融機関に申し込むまでの段階」や、「審査をしたけど落ちてしまった場合」は料金が発生しません。

成功報酬型ということだね!これなら安心!

かかってくる費用は25万円~50万円

でもさ、料金がたくさんかかったら意味ないよね?

料金は25万円~50万円なので、これも考慮して乗り換える必要があるね。

モゲチェックプラザでかかってくる料金は借り換えでオトクになった料金の10%となっています。

ただし、下限25万円(税別)、上限50万円(税別)と決まっていますので、ざっくりと言ってしまえば、かかってくる料金は「25万円~50万円(税別)」です。

住宅ローンの借り換えをすることで何百万と削減できる方もいますので、「どのくらい削減できるか」と「モゲチェックプラザに支払う料金」を考慮して、最終的にオトクかどうかを判断する必要があります。

審査に合格したら手続きは自分たちでする必要がある

モゲチェックプラザがしてくれるのはどこからどこまでなの?

無料診断から借り換えが成功するまで見守っててくれるよ!でもその後の手続きは自分たちでする必要があるね。

モゲチェックプラザは無料診断から始まって、借り換えが成功(借り換え先の金融機関の審査に合格)するまで見守ってくれます。

ですが審査に通ったあとの手続きは自分たちでする必要があります。

現在借り入れ中の金融機関の住宅ローンを全額繰り上げ返済

現在借り入れ中の金融機関に連絡し、住宅ローンを全額繰り上げ返済することを伝えます。

すると返済する住宅ローンの金額を教えてくれますので、必要書類を記入して提出します。

抵当権の抹消登記と設定登記の手続き

抵当権の抹消登記と設定登記の手続きをする必要があります。

この手続きは司法書士に依頼することが多いようです。

これらの手続きは自分たちでする必要があることは覚えておきたいですね。

まずは無料診断でどれだけオトクになるかをチェックしてみよう!

住宅ローンを乗り換えるのは手間もお金もかかるけど、それに見合って節約できるならいいよね。

そうそう!多い人は何百万とか何千万単位で節約できるからね!

いくらモゲチェックプラザが借り換え成功まで見守ってくれているとは言っても、住宅ローンの借り換えははっきり言ってワケが分からないことも多いし、手続きも面倒に感じてしまいますよね。

ただ、住宅ローンを借り換えることで、何百万、何千万単位で節約できた方がいるのも事実。

多少面倒だとしても、それに見合った金額が削減できるならぜひ見直しておきたいところです。

特に住宅ローンの借り換えでメリットが出やすいのは、以下のような金利が高めだと思われる人

メリットが出やすい!

  • 2000年〜2010年にローンを借りた人
  • フラット35で借りている人

これ以外にも、現在の金利が1%以上の人や、元本が1,500万円以上ある人も住宅ローンの削減が期待できます。

まずはオンライン無料診断で

残高、金利、残期間、年齢

を入力してざっくりとシミュレーションしてみましょう。

もし気になれば、電話診断を受けてみたり、オトクな金融機関をピックアップしてもらうのがいいですね。

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ちなみに我が家は月々4,000円の削減になるみたい!

まとめ:住宅ローンでも住居費の削減で節約できるかもよ!

住宅ローンだからと言って、住居費が節約できないとは限りません。

特に現在金利が高い人や、元本が1,500万円以上ある人は住宅ローンの借り換えのメリットが大きいかもしれません。

シミュレーションや電話での相談などは無料なので、「我が家の住宅ローンはこのままでいいのかな?」と感じている人は、まずはプロに相談してみましょう。

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